Соответствует ли ваша система пожарной сигнализации требованиям?

7 вопросов, которые стоит задать себе уже сегодня

Наличие оборудования АПС на объекте — это ещё не гарантия безопасности. Система может годами простоять на стене, исправно мигать лампочкой — и при этом не сработать в нужный момент, потому что документация устарела, обслуживание проводилось формально, а изменения в планировке здания так и не были учтены.

Цена такой «формальной» системы высока: замечания и штрафы от Päästeamet при проверке, отказ страховой компании в выплате при пожаре, а в худшем случае — риск для жизни людей, которых система должна была вовремя предупредить.

Чаще всего эти проблемы всплывают не заранее, а в самый неподходящий момент: при внутреннем аудите, смене обслуживающей компании или — что хуже всего — во время реального возгорания.

Ответьте на семь вопросов ниже — простая пятиминутная проверка покажет реальное состояние вашей системы пожарной сигнализации.

1. Проводится ли регулярное обслуживание системы АПС?

   Согласно действующим требованиям, собственник объекта обязан обеспечить регулярное техническое обслуживание системы. Для АПС предусмотрены квартальные и ежегодные проверки, которые выполняются компетентным специалистом.

   Если обслуживание не проводится или проводится нерегулярно, повышается риск отказа системы в критический момент.

2. Есть ли действующий договор на обслуживание?

   Эстонское законодательство требует, чтобы у владельца объекта был действующий договор с компетентной организацией, выполняющей обслуживание АПС. Информация об обслуживающей компании должна быть доступна возле центрального оборудования системы.

   Отсутствие договора часто становится проблемой при смене ответственных лиц или проверках документации.

3. Ведётся ли журнал эксплуатации системы?

   В журнале АПС должны фиксироваться все существенные события:

   — тревоги;

   — ложные срабатывания;

   — неисправности;

   — тестирования;

   — отключения;

   — работы по обслуживанию и ремонту.Журнал позволяет отслеживать историю работы системы и быстро выявлять повторяющиеся проблемы. Требования по ведению журнала прямо предусмотрены нормативными актами.

4. Соответствует ли документация фактическому состоянию объекта?

   За годы эксплуатации здания часто меняются. Появляются новые помещения, меняется назначение отдельных зон, выполняются перепланировки, устанавливается дополнительное оборудование. При этом документация по АПС нередко остаётся прежней.

   Если схема системы не соответствует реальной конфигурации объекта, поиск неисправностей и обслуживание становятся значительно сложнее. Кроме того, актуальная документация должна быть доступна возле центрального оборудования системы.

   Поэтому стоит периодически проверять, соответствует ли документация текущему состоянию объекта.

5. Бывают ли ложные тревоги?

   Ложные срабатывания — один из наиболее распространённых признаков проблем в системе. Причин может быть много:

   — загрязнение датчиков;

   — устаревшее оборудование;

   — повышенная запылённость помещений;

   — изменения технологических процессов;

   — ошибки настройки системы.

   Важно понимать, что ложная тревога — это не только неудобство. Она часто указывает на технические недостатки, которые требуют внимания. При обнаружении подобных проблем обслуживающая организация обязана уведомить владельца объекта и предложить меры по их устранению.

6. Изменилось ли назначение помещений после установки системы?

   Складские площади превращаются в производственные зоны. Архивы переезжают в офисные помещения. Производственные процессы меняются.

   Каждое такое изменение может влиять на требования к пожарной безопасности и эффективность существующей системы обнаружения пожара.

   Даже если АПС исправна технически, она может уже не соответствовать фактическим условиям эксплуатации объекта. Поэтому при реконструкции, расширении или изменении назначения помещений рекомендуется проводить дополнительную оценку системы.

7. Проверяется ли фактическая работоспособность системы? Это самый важный вопрос.

   Во время обслуживания специалисты проверяют не только датчики, но и резервное питание, центральное оборудование, устройства оповещения, а также связанные системы и исполнительные устройства.

   Система должна не просто существовать на объекте. Она должна своевременно обнаружить угрозу, передать сигнал и обеспечить выполнение предусмотренных функций в критический момент.

   Именно поэтому регулярные проверки остаются обязательным элементом безопасной эксплуатации любого объекта, оборудованного автоматической пожарной сигнализацией.

Ваш результат

Если хотя бы на 2 из 7 вопросов вы ответили «нет» или не уверены в ответе — вашей системе, скорее всего, требуется аудит.

Когда стоит провести аудит системы?

Проверка системы особенно актуальна, если:

• документация давно не обновлялась;
• на объекте проводились перепланировки;
• регулярно возникают неисправности;
• происходят ложные тревоги;
• оборудование морально устарело;
• сменился обслуживающий подрядчик;
• объект готовится к проверке или модернизации.

Чем раньше выявлены недостатки, тем проще и дешевле их устранить.

Автоматическая пожарная сигнализация — это не просто требование законодательства. Это система, от которой напрямую зависит безопасность людей и устойчивость работы предприятия. Поэтому её состояние стоит оценивать не только тогда, когда возникает проблема, а регулярно и системно.

Не ждите проверки или неисправности

Многие проблемы с системой АПС можно выявить заранее — до возникновения ложных тревог, замечаний со стороны Päästeamet или отказа оборудования.

Специалисты Besel-Alarm проведут аудит вашей системы, проверят документацию, оценят техническое состояние оборудования и при необходимости предложат решение по модернизации или обслуживанию.

Закажите консультацию или аудит объекта уже сегодня.

Оставьте заявку через форму ниже или свяжитесь с нами по телефону.+372 6684316